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装修前验房不能少 验房对于装修业主很重要

来源:齐装网   2018-07-09 14:23:13 浏览人数 1529收藏

在业主拿到新房的钥匙以后,装修成为他们首要关心的事情,但是装修房子的第一步却不是装修,而是验房,有很多业主都认为自家新房子,不需要验房,人家开发商那么大的公司,不差咱们这一点点面积。对此天津装修要郑重的告诉广大业主朋友,装修前验房千万不能少,有很多装修纠纷就是因为没有验房,或者验房不仔细造成的,那么装修前的验房对于业主到底有什么作用呢?下面就跟着小编一起学习装修前验房的小知识!

装修前验房业主要准备的东西

一、装修前验房业主要准备这些

装修验房其实花不了多长时间,一般而言一套100平米的房子,验房只需要2~3个小时,小户型的验房时间就更少了,所以业主不要认为验房很麻烦很复杂,如果您不验房麻烦才大呢!

装修验房业主一定要准备这些东西:1.小锤子:这是用来检查墙面、地面有无空鼓现象;

2.卷尺:尺子就是用来测量房屋的具体面积的,这个装修费用密切相关哦;

3.纸、笔、计算器:这是为了记录好房屋的具体情况,方便今后装修计算材料用量;

4.电笔+水桶:电笔是用来检测室内的电路有无异常情况;水桶的作用咱们下面说;

装修前验房的注意事项

5.水平仪:用来检测墙面、地面的平整度,因为后期铺地板、刷漆对于平整度有很高的要求!

6.其他:业主可以带一些不用的塑料袋、海报纸,这是为了避免装修期间一些杂质掉入开发商留好的下水口,造成堵塞的情况。

二、装修前验房的具体步骤

装修前验房第一步收资料:交房前,开发商会交给业主五份资料,也就是常说的三书一证一表(小编啰嗦与一下,这五份资料是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》),看着简简单单的五份资料,其实作用很大,如果交房时开发商没有把这五份资料交给业主或者说没有交付齐全,业主可以拒绝验收房屋!因为这五份资料,装修公司也需要看一下,了解一下房屋的具体情况!

装修前验房的具体步骤

装修验房第二步找平:墙面、地面、天花板组成了整套房屋,所以对于三个地方的平整度是有很高的要求的,如果您家地面最低和最高的地方相差大于3厘米,那这套房子从结构来说就是有问题的,如果小于3厘米,装修就可以搞定这个不平整的问题!

装修验房第三步检查房屋基础状况:请大家拿好事先准备的小锤子,这里敲敲,那里敲敲,千万别用力哈!这是在检查地面、墙面有没有空鼓的情况,还有如果您视力不好,记得把眼镜戴戴好,墙面、地面、门窗口有没有开裂的情况也是需要业主检查的!如果您发现房子有空鼓、开裂、沙土的情况先别急着签字或者做别的事,赶紧拍照取证,然后交给物业或者开发商,让他们去修复!

装修验房第四步水电检查:水路检查很简单,把您准备好的水桶、水盆的盛水容器倒满水,然后倒进下水管,看看有没有堵塞的情况发生,还有防水的问题,用废旧的塑料袋广告纸把下水管堵住,然后防水,看看有没有渗水发生,毕竟这关乎到楼上楼下两家用户的房屋,通常情况下这个闭水试验需要48~72小时,但是如果有问题,几个小时就会出现了,在做这个实验的时候记得先和楼下邻居打个招呼,不怕万一就怕一万嘛;电路的检查就是用电笔测试一下目前已有的插座是否可用,有没有不通电的情况,以及有没有问题电线!如果您发现水电路有问题,请您先取证,然后提交给物业或者开发商,让他们重新施工,这就是为什么装修前要业主做验收的用意。

装修验房第五步检查门窗:不要小看这几扇门和窗,如果质量有问题,业主更换起来价格不小的!小编家里装修的时候用的是铝塑材,结果用力大一点,分分钟开裂,前段时间换了一扇,大小没有一平米,加了一扇纱窗,花了500多,纱窗一扇80不还价,好扎心的感觉!而且门、窗是用来保护室内安全的,所以选的好一点很重要,有些开发商在交房的时候就把窗户装好了,别觉得好,肯定要先仔细检查,有没有弯曲、划痕、开裂、松动、脱落、不密封等现象!

装修前验房的小知识

装修验房第六步洞口检查:一般在建房的时候,就把一些空调洞、油烟口的洞都打好了,现在的打洞费艾玛不忍直视啊!建议大家看看这个洞口的位置是否合理,别到最后安装电器的时候发现,这个空打的太小或者太低、过高。

综上所述,装修前验房很重要,如果您不验房,吃亏的肯定是您自己,因为房子在验房之前是开发商的,验房签字结束以后就是您的了,有问题和麻烦就要业主自己承担付费了!关于装修前验房小编就说这么多,如果您正在纠结装修前要不要验房,相信看了上面的内容您的心理应该有数了!更多最新装修资讯就在天津装修公司!欢迎您的访问!


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