毛坯房家装步骤流程详解 2019毛坯房验房施工标准

毛坯房家装需要业主了解的事情有很多，家装顺序是业主必须要熟知的，另外装修过程中的验收也是业主必须学会的，对于毛坯房而言装修业主必须要做的就是验房量房这个环节，那么毛坯房装修的具体步骤、装修施工验收标准到底是怎么样的呢？为了帮助诸位业主了解毛坯房家装接下来天津装修网小编就要与大家分享2019年新版毛坯房装修步骤、验房顺序标准！

一、2019毛坯房家装步骤流程详解

对于毛坯房家装而言重要的一个步骤就是验房，另外就是需要设计师、装修公司、业主共同协力执行室内空间的设计规划，接下来我们看看一套毛坯房到底是怎么被装修出来的。

首先是前期的量房、设计

在装修前要明确房屋的贴砖面积、壁纸面积、地板面积和贴砖面积，同时还要对装修设计中摆放家具的墙面尺寸进行测量。

其次就是拆改、新砌规划室内空间

主体拆除主要包括了拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气和换塑钢窗等项目，拆除后产生的垃圾，要及时清理出室内，保证室内的清洁度，为日后的施工做好准备。

第三步就到了生活必须的水电路

水电改造之前，需要橱柜设计师进行测量，确定灯具、台盆、浴缸、洗衣机和开关的确切位置，从而制定水电改造方案，设计好电源、接口的位置。空调和电源应尽量放置在床头的这一面墙上，避免其直接对着人吹风。

第四个环节是对于有需求贴墙纸的业主

腻子和墙漆都刷好以后，油漆工会在需要贴壁纸的地方刷上硝基漆，等墙面上的硝基漆完全干透后，就可以选择自己的喜欢的壁纸进行铺贴了。

第五开关插座面板的安装

这项工程只需要半天就可以全部安装完毕，不过在安装过程中要注意，尽量选用带有开关功能的插座，电器可直接用开关控制，不用反复插拔电源，比较方便。

第六厨房橱柜、五金、电器的安装

在安装橱柜的时候，可以提前买好抽油烟机、水槽和灶具，将它们和橱柜一起进行安装，省时又省力。

第七室内门安装

成品门比地板更早进行安装，因为安装成品门不仅有很多繁琐的步骤，而且还需要用到很多工具，如果在地板安装后再安装成品门，很容易造成地板的磕碰。

第八室内各项五金配件安装

晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具和卫浴等这些零碎的项目都要在安装地板之前完成，否则很容易对地板造成损伤。

第九地板安装(有地板装修需求)

安装地板的时候，尽量不要让工人在室内切割地板砖，否则很容易对已经铺设好的地板砖造成损伤。

最后就是房屋的软装配饰

当整个房屋的框架弄清楚以后，我们还可以根据装修风格和空间设计加上一些后期配饰，比如窗帘和装饰品这一类。

二、2019毛坯房装修验房顺序

毛坯房样顺序一定要对，否则房屋的验收跟白做没什么区别，毛坯房家装验收是由外到内的顺序。

1.毛坯房验房外部顺序：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2.毛坯房样内部顺序：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水层存水、卫生间墙面拉毛层强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3.毛坯房相邻验房顺序：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

入户门验收：

1.门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、垂直度等情况。

2.门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修。

3.门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常。

4.开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动。

5.门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。

6.门轴检查：是否完整牢固，转动平稳。

7.门配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。

8.户门密封性：检查是否密封。

门窗验收：

1.门窗是否在安装时出现开焊、断裂现象，表面是否被划伤。

2.五金配件是否齐全，安装位置是否正确，使用是否灵活，平开、推拉或旋转门窗的开关部件均应关闭严密。具体什么才是真正的好五金：真正的好五金，绝对不会门板掉，抽屉卡。

3.门窗框与墙体连接要牢固，固定片的螺钉间距应小于或等于60厘米;玻璃安装不能出现松动现象，单层玻璃不得直接接触型材。

4.门窗具有热胀冷缩的特性，所以安装时门窗与墙体界面间的密封必须是弹性密封，不得用水泥砂浆嵌缝，而应当使用防寒毡条、泡沫塑料、有机硅泡沫密封剂、聚氨酯发泡剂等弹性材料填嵌饱满;窗框与窗扇之间结合要严密，窗扇密封条接头处应没有明显缝隙;玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽，压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应小于或等于1毫米。

5.安装误差是否超标，窗框应横平竖直、高低一致：对角线长度在2米以内，误差应小于3毫米;对角线长度大于2米时，误差应小于5毫米。窗高2米以内，垂直度误差应小于2毫米;窗高大于2米时，误差应小于3毫米。

6.是否排水通畅，外框下框和轨道根应钻排水孔，位置要准确，同时还要通畅，窗台上还应做流水坡，有无滴水线。

7.塑钢门窗内部是否加钢(吸铁石检查)。所有推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否过短;门窗推拉是否灵活，门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。

8.所有外开门窗开关是否灵活，风撑部位是否固定牢固，有无严重生锈情况;门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。

9.检查所有门窗是否有安装歪斜情况，表面是否划痕、污渍、变形较多，门窗关闭时是否关闭不严、漏缝，门窗玻璃是否安装密封到位，门窗框与墙体交接部位是否有漏缝、开裂情况。

10.部分需要安装安全玻璃的门窗是否安装安全玻璃：

查看玻璃上的3C标识;需要安装安全玻璃的部位：7楼或7楼以上外开窗;面积大于1.5平米的玻璃或玻璃底边离最终装饰面小于50cm的固定玻璃;阳台护栏玻璃(5米以上钢化夹胶)

11.如1楼或顶楼安装窗磁、门磁，则检查是否影响门窗扇的正常开关和推拉，及窗磁门磁是否能起到真正的安防作用(查看线路是否易从门窗外侧剪断)。

12.检查所有门窗窗框附近墙面有无渗水情况。需要安装安全护栏的窗户，安全护栏是否安装到位，安装是否牢固。

13.检查所有玻璃表面是否有划伤、破损情况，门窗上是否安装中空玻璃，中空玻璃是否有漏气情况，没有安装中空玻璃的，则要求提供相关设计说明。

墙面、天花验收：

墙面基层处理不当，即便乳胶漆或壁纸再好，墙面也难免会出现开裂、掉粉、起泡等一系列头痛问题。涂料裂缝、墙纸翘边、墙布发霉等质量问题。

1.查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

2.查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。

3.检查墙面是否方正：两个相邻墙面是否成90度角，这个可以用角尺来检验;两个相对的墙面是否平行等。

4.查验墙面阴阳角是否顺直：墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。

5.查验隐蔽墙面抹灰工程：检查墙面是否有石灰爆点(麻点)或泛碱;在墙面基层处理的时候，生石灰没有发酵完全、基层材料搅拌不均或是增添的化学添加剂过多或搅拌不均都会造成墙面有麻点或泛碱出现。

6.检查墙面是否有水迹或结雾现象：墙面出现水迹或结雾现象尤其是卫生间的墙面较为常见，出现这种情况可能是防水没有做好，同时还需要考虑楼上是否有漏水情况。

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水电路验收：

1.检查强电箱内部回路有无做标识，标识是否有遗漏或标错(相位仪检测)，漏电保护是否正常工作(手动或相位仪检测)。

2.检查弱电箱内3线是否进户(宽带、电话、有线)，如合同有约定安装智能模块，则查看智能模块是否安装。配电箱犹如家的心脏，那么如何选择一颗强大的心脏?

3.检查所有插座相位是否正常(相位仪检测)，插座位置是否有不合理的情况，卫生间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的，防溅盒是否安装到位。

4.检查水路、下水、地漏是否通畅。

5.检查地面有无管线弹线标识。

厨房验收：

1.检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋(钢丝网)、渗水、平整度情况。

2.检查厨房入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防水情况。

3.检查烟道管身有无裂缝，单向止阀是否安装到位，阀门开关是否灵活，阀门位置是否影响后期装修吊顶高度。(最低中心间距2.4米高)

4.检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。

5.用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

卫生间验收：

1.检查墙顶地面空鼓、开裂、起砂、露筋(钢丝网)、渗水、平整度情况。

3.检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。

4.如卫生间内有隔墙，且顶部有下水管穿过隔墙，则在隔墙穿管部位应预留套管。

5.检查马桶坑距是否会影响后期马桶安装。

6.检查等电位端子箱面板是否安装牢固，内部是否缺连接端子及镀锌扁铁。

7.检查地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。

8.卫间在地面空鼓修复完毕后做一次24小时的蓄水试验。

客餐厅验收：

1.检查墙顶地面空鼓、开裂、起砂(地面)、平整度情况。

2.检查客厅空调孔位置是否合理，有无倒返水情况，室外机位置是否合理。

4.检查外墙保温情况。

5.检查外墙渗水情况。

阳台、露台验收：

1.检查墙顶地面空鼓、开裂、起砂(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水情况。

2.检查阳台、露台护栏高度是否达到规范要求(7楼以下：1.05m，7楼以上：1.10m)。

3.检查阳台地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。

4.检查阳台、露台是否与隔壁住户间留有公共通道或易于攀爬、翻越的设施(公共安全隐患的存在)。

散热保暖验收：

1.检查暖气片安装安全稳定性。先从外观上检查下暖气片管道安装是否牢固安全，管子不得腐蚀、弯曲，管件没有乱扣、断丝和角度不准确的想象，还可以用手晃动下管道和暖气片，看是否牢固，如果出现松动现象应立即加以固定。

2.检查暖气片是否有放气阀。暖气片上方应该都放气阀，验收时要拧下试，若出现拧不动的现象要立刻修理解决，否则气体排不出来将会导致暖气片不热，影响供暖期正常使用。

3.检查暖气系统的管道系统。暖气片安装时进回水管道的坡度要符合要求，可用水平尺、拉线和尺量检查或测量记录。管道坡度不均匀的原因是安装干管后又开口，接口以后不调直，或吊卡松紧不一致，立管卡子未拧紧，及管道分路预制时没有进行联接调查。

三、2019毛坯房施工验收标准做法

毛坯房装修施工项目无非就是水电、泥瓦、木工和油漆，所以装修施工验收的标准做法也是要根据工程进度来执行的

1.水

水路验收一般集中在厨房和卫生间两块区域，厨卫都要检查水槽、面盆、五金洁具、水管、暖气等。比如卫生洁具与石面、墙面、地面等接触部位均应使用硅酮胶或者防水密封条密封，各种陶瓷器具不得使用水泥砂浆窝嵌;浴缸排水口应对准落水管口做好密封，不宜使用塑料软管连接;给水管道与附件、器具连接严密，通水无渗漏;排水管道应畅通，无倒坡，无堵塞，无渗漏。地漏篦子应略低于地面，走水顺畅。

2.电

整间房屋到处都有电路所以验收是全屋范围内的，电源线(插座、开关、灯具)、电视等。要检查电源线是否使用国标铜线，一般照明和插座使用2.5方电线，厨卫间使用4方线;强弱电之间要保持一定的距离;检查所有的插座、开关有无问题，灯具能否正常使用，还有要进行拉闸断电测试。

3.泥瓦

少数家庭因为房屋空间不合理需要拆砌墙体，对于拆砌墙体业主验收时要注意罩面板表面应平整、洁净、拼缝严密、压条顺直、不露钉帽。套割电气盒盖位置准确，套割整齐。如果采用木质罩面板接头位于龙骨中心，明缝或压条宽厚基本一致，与龙骨结合严密。地面石材、瓷砖铺贴必须牢固，铺装表面平整，无明显色差。接缝要平直、宽窄均匀、石材无缺棱掉角现象，非标准规格的瓷砖铺装位置要正确，卫生间流水坡方向要正确。拉线检查误差小于2㎜，用靠尺检查平整度误差小于1㎜，还要看是否出现空鼓现象。

4.木

木工要验收的地方就比较多了，门窗、吊顶、衣柜、鞋柜、踢脚线、地板都是需要关注的。经常有业主反映自家地板装修刚结束没有缝隙，可是使用了一段时间发现有空隙、拱起产生，这就需要业主检查地板与墙面是否留有5毫米左右的缝隙，并用踢脚板封盖，另外就是地板的铺设手法，条形木地板的铺设一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺光线铺设;另外对于木质踢脚线的装修验收要注意采用45度坡口粘接严密，高度、出墙厚度一致，固定钉钉帽不外露。检查木工项目是否存在破损现象，装饰表面应平整，没有起鼓或破损;装饰转角是否准确，正常转角都是90°的;拼花是否严密、准确，相互间要无缝隙或保持统一的间隔距离;装饰弧度是否顺畅、圆滑，柜体柜门开关是否正常，没有异声;固定的柜体接墙部应没有缝隙;天花角接驳线是否顺畅，无变形;踢脚线安装是否平直;门扇开启是否正常，关闭状态下，门缝应严密，下门缝以0.5㎝为佳。木门窗框与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定用木砖等均应进行防腐处理，铝合金门窗安装应横平竖直，与洞口墙体留有一定缝隙，缝隙内不得使用水泥砂浆填塞，应使用具有弹性材料填嵌密实，表面应用密封胶密闭。至于吊顶罩板与墙面、窗帘箱、灯槽交接处应接缝严密，压条顺直、宽窄一致，灯具、电扇等设备的安装必须牢固，重量大于3公斤的灯具或电扇以及其他重量较大的设备，严禁安装在龙骨上，应另设吊挂件与结构连接。玻璃吊顶应采用安全玻璃，搭接宽度和连接方法应符合设计要求。

5.油

实用不同的油漆、不同的涂刷方法，验收的做法也不一样，采用水性涂料装饰的业主要注意涂刷均匀、粘结牢固、无漏涂、透底、掉粉、起皮现象，若采用喷涂方式装饰墙面、家具的业主要注意喷涂厚度均匀、颜色一致、喷点均匀，喷点、喷花的突出点应手感适宜不掉粒，喷涂接茬处无明显接茬痕迹，表面洁净无污染。对于家具的油漆涂刷要注意表面没有气泡裂缝，油漆厚度要均匀，色泽一致;家具清漆的表面厚度一致，漆面饱和，没有颗粒;墙面乳胶漆是否平整，没有空鼓、起泡、开裂现象;天花板乳胶漆表面平整，板接处无裂缝;墙纸拼缝无不准确、扯裂现象;墙面没有污染，没有脏迹存在。对于使用墙纸的业主记得要注意距墙面1.5米处正视不显示接缝，墙纸表面无气泡、空鼓、裂缝、翘边和污斑，壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、门、踢脚线交接处边缘垂直整齐无毛边。

毛坯房家装不是装修公司或者设计师单独的事情，一定是三方共同合作才能做出完美的毛坯房家装效果。因为现如今很多业主都没有时间了解装修方方面面的事情，所以找一家正规、可靠的装修公司是业主装修毛坯房的核心，天津装修公司哪家靠谱、天津正规装修公司十强要装修的业主可以多多关注天津装修网！想了解自家房子装修要花多少钱的业主赶紧申请齐装网的免费报价获取吧！

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