装修前验房不能少 验房对于装修业主很重要

在业主拿到新房的钥匙以后，装修成为他们首要关心的事情，但是装修房子的第一步却不是装修，而是验房，有很多业主都认为自家新房子，不需要验房，人家开发商那么大的公司，不差咱们这一点点面积。对此天津装修要郑重的告诉广大业主朋友，装修前验房千万不能少，有很多装修纠纷就是因为没有验房，或者验房不仔细造成的，那么装修前的验房对于业主到底有什么作用呢？下面就跟着小编一起学习装修前验房的小知识！

一、装修前验房业主要准备这些

装修验房其实花不了多长时间，一般而言一套100平米的房子，验房只需要2~3个小时，小户型的验房时间就更少了，所以业主不要认为验房很麻烦很复杂，如果您不验房麻烦才大呢！

装修验房业主一定要准备这些东西：1.小锤子：这是用来检查墙面、地面有无空鼓现象；

2.卷尺：尺子就是用来测量房屋的具体面积的，这个装修费用密切相关哦；

3.纸、笔、计算器：这是为了记录好房屋的具体情况，方便今后装修计算材料用量；

4.电笔+水桶：电笔是用来检测室内的电路有无异常情况；水桶的作用咱们下面说；

5.水平仪：用来检测墙面、地面的平整度，因为后期铺地板、刷漆对于平整度有很高的要求！

6.其他：业主可以带一些不用的塑料袋、海报纸，这是为了避免装修期间一些杂质掉入开发商留好的下水口，造成堵塞的情况。

二、装修前验房的具体步骤

装修前验房第一步收资料：交房前，开发商会交给业主五份资料，也就是常说的三书一证一表（小编啰嗦与一下，这五份资料是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），看着简简单单的五份资料，其实作用很大，如果交房时开发商没有把这五份资料交给业主或者说没有交付齐全，业主可以拒绝验收房屋！因为这五份资料，装修公司也需要看一下，了解一下房屋的具体情况！

装修验房第二步找平：墙面、地面、天花板组成了整套房屋，所以对于三个地方的平整度是有很高的要求的，如果您家地面最低和最高的地方相差大于3厘米，那这套房子从结构来说就是有问题的，如果小于3厘米，装修就可以搞定这个不平整的问题！

装修验房第三步检查房屋基础状况：请大家拿好事先准备的小锤子，这里敲敲，那里敲敲，千万别用力哈！这是在检查地面、墙面有没有空鼓的情况，还有如果您视力不好，记得把眼镜戴戴好，墙面、地面、门窗口有没有开裂的情况也是需要业主检查的！如果您发现房子有空鼓、开裂、沙土的情况先别急着签字或者做别的事，赶紧拍照取证，然后交给物业或者开发商，让他们去修复！

装修验房第四步水电检查：水路检查很简单，把您准备好的水桶、水盆的盛水容器倒满水，然后倒进下水管，看看有没有堵塞的情况发生，还有防水的问题，用废旧的塑料袋广告纸把下水管堵住，然后防水，看看有没有渗水发生，毕竟这关乎到楼上楼下两家用户的房屋，通常情况下这个闭水试验需要48~72小时，但是如果有问题，几个小时就会出现了，在做这个实验的时候记得先和楼下邻居打个招呼，不怕万一就怕一万嘛；电路的检查就是用电笔测试一下目前已有的插座是否可用，有没有不通电的情况，以及有没有问题电线！如果您发现水电路有问题，请您先取证，然后提交给物业或者开发商，让他们重新施工，这就是为什么装修前要业主做验收的用意。

装修验房第五步检查门窗：不要小看这几扇门和窗，如果质量有问题，业主更换起来价格不小的！小编家里装修的时候用的是铝塑材，结果用力大一点，分分钟开裂，前段时间换了一扇，大小没有一平米，加了一扇纱窗，花了500多，纱窗一扇80不还价，好扎心的感觉！而且门、窗是用来保护室内安全的，所以选的好一点很重要，有些开发商在交房的时候就把窗户装好了，别觉得好，肯定要先仔细检查，有没有弯曲、划痕、开裂、松动、脱落、不密封等现象！

装修验房第六步洞口检查：一般在建房的时候，就把一些空调洞、油烟口的洞都打好了，现在的打洞费艾玛不忍直视啊！建议大家看看这个洞口的位置是否合理，别到最后安装电器的时候发现，这个空打的太小或者太低、过高。

综上所述，装修前验房很重要，如果您不验房，吃亏的肯定是您自己，因为房子在验房之前是开发商的，验房签字结束以后就是您的了，有问题和麻烦就要业主自己承担付费了！关于装修前验房小编就说这么多，如果您正在纠结装修前要不要验房，相信看了上面的内容您的心理应该有数了！更多最新装修资讯就在天津装修公司！欢迎您的访问！

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