天津公积金贷款政策

近几个月来，全国各地的公积金缴纳都在产生变化，以现在天津的房价，如果年轻人要买房，不想依靠家里，公积金贷款是最好的选择，但是要做公积金贷款您得先了解一些最新的天津公积金贷款政策，否则您怎么知道您是否满足公积金贷款的条件呢？下面天津装修就给大家盘点一些办理公积金贷款的条件、需要准备的材料以及目前的贷款利率和贷款额度，希望对大家买房也好、装修也罢都会有所帮助！

一、天津办理公积金贷款需要具备什么条件

1.具有天津本地常住户口、蓝印户口或居住证；

2.具有完全民事行为能力，具有稳定工作，或者具有固定收入可以偿还贷款的能力，信用状况要好；

注：信用状况好的意思是：a.贷款当前存在未还本息或担保人代还记录；

b.近24个月内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录；

c.单笔个人住房公积金贷款或单笔未还清的商业性贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录；

d.单笔个人住房公积金贷款累计逾期超过24期记录；

e.因个人住房公积金贷款逾期被起诉记录；

f.存在呆账或核销记录。

3.贷款人年龄不能超过国家法定退休年龄，即贷款人年龄要小于65周岁；

4.开立公积金账户12个月以上，且在申请公积金贷款前，每月都按时缴纳，连续缴纳满一年且贷款人所任职的公司没有欠缴的行为；

5.申请公积金贷款前没有未还清的公积金贷款行为；

6.贷款人在天津地区有购买、建造、翻建、修缮自有住房为目的贷款，其中建造、翻建、修缮需要土地管理部门的批准文件！

7.贷款人已使用过其配偶住房公积金做贷款的，在贷款还清前，配偶是不能申请公积金贷款的！

二、天津办理公积金贷款需要什么材料

1.借款人及配偶资料  

a.借款人及配偶身份证（身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明）。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证。  

b.结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明。  

c.借款人及配偶住房公积金龙卡。  

d.借款人及配偶正楷人名章。  

e.借款人本市户口簿或蓝印户口簿或居住证。  

f.借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件。  

g.借款人无配偶的，应在贷款银行签订《个人住房公积金（组合）贷款申请情况声明》三份，声明无配偶。  

2.未成年子女资料  

借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿；借款人与子女不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或公证书或户籍管理部门出具的证明文件。  

3.其他共同购房人资料  

非同一家庭成员共同购买一套住房的，提供其他共同购房人资料：  

a.其他共同购房人身份证。  

b.其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证，结婚证或与配偶同户籍户口簿或民政部门婚姻证明；无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》三份，声明无配偶。

三、天津最新公积金贷款利率

以个人贷款10000元为例，每月的还款利率如下图所示：

四、天津最新公积金贷款额度政策

1.天津公积金贷款首付比例调整：以家庭为单位，按购房套数区分贷款首付比例，首套房不低于30%，二套房不低于60%，三套及以上不予发放贷款；意思就是说，一套100万的房子为例，如果你家是第一次购买，公积金贷款可以贷60万，如果是二套房就只能贷款30万，第三套房就不能使用公积金贷款！

2.根据最新的天津公积金贷款政策，在天津做公积金贷款，其计算方式和还款期限都跟之前一样，未做调整。还款期限是按照房屋性质来区分的，私房的还款最长期限为20年，商品房、安置房最长还款期限就是30年，需要注意的是贷款人的年龄+贷款期限不得超过国家的法定退休年龄后五年！

五、2018天津公积金贷款新政策

从2018年4月起，在天津工作的外国人以及港澳同胞均可办理公积金缴存和提取服务。只是需要提供的资料与本市居民不同，下面是一些基本介绍，具体信息可以通过天津市住房公积金网站查询！

1.港澳台同胞在天津如何办理公积金贷款？

单位为港澳台职工办理汇缴新开户手续前，应持港澳居民来往内地通行证（以下简称“通行证”）或台湾居民来往大陆通行证（以下简称“台胞证”）前往市公积金中心任一管理部申请办理港澳台职工身份信息登记业务。管理部审核单位提供资料无误后，为单位打印《港澳台职工住房公积金登记信息表》。单位根据《港澳台职工住房公积金登记信息表》中住房公积金登记信息为港澳台职工办理汇缴新开户手续。港澳台职工开立住房公积金账户后，单位可按本市有关规定为其办理住房公积金汇缴、封存、缴存额调整等业务。

2.外国人在天津如何办理公积金贷款？

单位为外国人办理汇缴新开户手续前，应持外国人护照及外国人工作许可证（已取得在华永久居留资格的外籍人持外国人永久居留证）前往市公积金管理中心任一管理部申请办理外国人身份信息登记业务。管理部审核单位提供资料无误后，为单位打印《外国人住房公积金登记信息表》。单位根据《外国人住房公积金登记信息表》中住房公积金登记信息为外国人办理汇缴新开户手续，开户姓名由单位登记外国人姓名标准音译汉字。外国人开立住房公积金账户后，单位可按本市有关规定为其办理住房公积金汇缴、封存、缴存额调整等业务。

以上就是关于天津公积金贷款政策的全部内容，希望对大家买房、装修贷款都能有所帮助，如果您已经买好了房，正在琢磨着搞装修，那建议大家来天津装修网看一看，天津地区专业的装修公司都在这里聚集，如果您是想在装修前了解一些装修知识，这里也是应有尽有，欢迎大家选择天津装修公司！

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