天津老旧小区安装电梯*消息 2019天津这几个小区业主有福啦

在天津很多老旧小区因为建成时间较久，每栋住宅楼内没有电梯，这让一些住在顶层、高层的业主生活工作非常不便利，8月份天津一个老旧楼加装电梯让很多中老年业主十分羡慕，近期天津首部老旧楼加装电梯指导文件正式出炉啦！2019年天津老旧小区加装电梯具体包含哪些内容呢？今天我们就来关注一下天津老旧小区电梯加装的好消息。

一、天津老旧小区安装电梯条件

对天津既有老旧小区住宅加装电梯应当同时满足以下五个条件：

1.城镇范围内，依法建设交付使用的住宅房屋；

2.非单一产权；

3.未列入房屋征收范围和计划；

4.建筑层高为四层（含四层）以上；

5.房屋建筑结构符合安全标准。

在制定方案申请加装电梯前，应当对既有住宅原有结构进行安全性检测鉴定，出具检测鉴定报告。

根据上述条件，按照“先试点、后推开”的原则，2019年启动加装电梯试点工作，根据上述条件，各区选择基础条件较好、群众意愿强烈的既有住宅小区，作为试点先行启动。2020年在试点工作取得成效的基础上，总结经验，示范推广。

二、天津老旧小区加装电梯如何申请

1.老旧小区安装电梯申请流程

指导意见指出，既有住宅加装电梯应当以栋（门）为单位，充分听取加装服务范围内全体业主的意见，并经本栋（门）专有部分占该范围内建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无明确反对意见，签订加装电梯项目协议书。

属于公有住房的，房屋产权单位同意后，并经专有部分占该范围内建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的承租人（包括已购买产权的承租人，以下统称承租人）同意，其他承租人无明确反对意见，签订加装电梯项目协议书。

表决方式为：以栋、门为单位，商品房双三分之二业主同意，公有住房双三分之二承租人同意，公有住房承租人包括已购买产权的承租人，其他业主（承租人）无明确反对意见。

2.天津老旧小区加装电梯施工流程

对天津既有住宅加装电梯大体上需要“六步走”，即制定方案、协议公示、施工图审查、联合审查、工程施工、竣工验收。

经相关业主或承租人同意后，共同签订加装电梯项目协议书。属地街道办事处或乡镇人民政府将实施方案和加装电梯项目协议书，在计划加装电梯的门、楼、小区公示栏等显著位置公示10天，公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人未书面提出反对意见的，街道办事处或乡镇人民政府对方案和协议盖章确认。

对已经依法办理有关施工手续的既有住宅加装电梯工程，相关业主应当提供必要的施工便利，不得阻挠、破坏施工。

3.天津老旧小区加装电梯费用

既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由申请主体承担。对中心城区范围内四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区政府给予20万元/台的建设补助（市、区政府各承担10万元）；对中心城区以外四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区政府给予总计不超过20万元/台的建设补助。既有住宅加装电梯不得增加或变相增加住宅使用空间。在满足消防、安全条件，保障各项功能正常适用的前提下，加装电梯体量不纳入建筑间距计算。加装电梯新增建筑面积不计入容积率，不再另行测绘，不计入分户面积，不再办理不动产登记。

关于天津老旧小区加装电梯的具体名单暂时还没有公布，但是为了自家老一辈能顺顺利利的生活、上下楼梯，加装电梯是非常大的好事！更多天津当地的便民福利政策请继续关注齐装网！如果您有想法装修自家的房子，赶紧来天津装修网学习装修技巧、了解天津装修公司、查看最新装修案例，当然欢迎大家参天津装修报价免费领取四份装修方案活动！

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