天津限购政策2019 天津2019取消限购吗 天津限购什么时候开始

天津房子限购吗？2019天津限购政策会取消嘛？天津限购是从什么时候开始的呢？天津限购区域包含哪些地方呢？要知道买房是很多人一辈子的大事，要在天津生活安逸有一套属于自己的房子很重要，从前几个月开始就有消息说天津2019会取消限购政策，那么到底是真是假呢？今天我们一起了解2019天津限购政策的详细内容。

一、天津限购政策2019

2019天津限购政策是以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户口）限购第三套住房；外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。

各位小伙伴要注意天津滨海新区是不限购的！！！

外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。

1.认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清。

2.“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。

3.对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

4.本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭（军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件）。

5.离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。

6.居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。

二、2019天津限贷政策

1.在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。

2.在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

3.商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。

4.暂停发放贷款期限25年(不含25年以上)的商业性个人住房贷款。

5.各商业银行要防范住房金融风险，加强对借款人购房首付款来源、收入、婚姻、住房等情况真实性的核查，严格落实收入偿债比管理要求，认真查询商业性住房贷款记录和公积金贷款记录。

三、天津限购什么时候开始

2011年3月1日：在天津市已拥有1套住房的还可以再购1套;已拥有2套住房的不可以再购买住房。

2014年10月17日：取消限购令，天津市和非天津市户籍居民家庭在全市范围内购买住房(包括新建商品住房和二手住房)及办理房地产权属转移登记手续时，房地产开发企业(或中介机构)、房地产登记机构不再对其家庭拥有住房情况进行查询。

2016年10月1日：天津实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策：拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。

2016年11月29日：天津进一步调整差别化住房信贷政策，对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%;但对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付款比例为40%。

2017年4月1日：对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

每年天津限购政策都会做一定调整，限购的目的就是为保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打击利用金融杠杆进行住房炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。发挥土地供应对房产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房企尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采劝限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。

四、天津2019取消限购吗

首先从大环境来看天津短期内不会取消限购，其次今年5月住建部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出了关于加快制定实施住房发展规划、抓紧调整住房和用地供应结构、切实加强资金管控、大力整顿规范市场秩序等6项明确要求，所以小编认为2019天津限购不会取消，具体情况还是以政府政策为准。

天津装修网小编总结：以上就是关于2019天津限购政策的全部内容，希望可以帮助大家了解2019年天津限购政策的相关内容，更多关于天津当地实事政策请继续关注齐装网！如果您有装修需求不妨来天津装修网学习装修技巧、了解天津装修公司、查看最新装修案例，当然欢迎大家参加天津装修报价免费领取四份装修方案活动！

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