70城房价*走势数据出炉 2019天津房价多少钱一平米

根据最新出炉的70城房价走势数据，超7成以上的城市新房售价有上涨趋势，当然二手房房价也不敢落后的极速上涨，其中南宁、洛阳涨幅超2.0%，那么现在天津房价多少钱一平米呢？毕竟来天津的人越来越多，要想在天津安稳的工作生活，有一套稳定的住宅很有必要，今天我们来关注一下70城房价走势数据及天津房价走势2019预测。

一、2019年9月70城住宅房价走势

1.70城房价走势数据分析

国家统计局在10月21日也就是昨天发布2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从整体数据来看今年9月份有53个城市新建商品住宅价格环比上涨，8月为55城，环比数据来看南宁、洛阳的新建商品住宅销售价格以超过2%，70城中53城新房价格环比上涨，5城持平，12城下跌；二手房方面，40城上涨，2城持平，28城下跌。

值得消费者关注的是与之前月份相比，70城新房价格环比上涨的城市数量由55个缩减至53个，二手房价格由连续三个月有20城下跌，扩大至28城。郑州二手房连续四个月下跌，新房微升；洛阳二手房、新房环比均上升2%；平顶山二手房上升0.8%，新房持平。

此次天津新建商品房住宅价格环比上月上涨2%，二手房住宅销售价格环比上月有所下降。至于北上广深这四个一线城市新房价格环比涨幅分别为1.0%、0.6%、3.0%、0.4%，广州环比涨幅3.0%更是领涨全国70个城市。

2.70城房价最新走势预测

9月份各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定，略有升降。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

3.70城房价走势数据特点

①二手房价下跌城市明显扩大

二手房一直被业内称为“最真实的市场”，最能反映市场的真实需求情况。全国下跌城市数量升至28城，一定程度上说明了我国房价上涨刚性预期的自我实现循环正在被打破，“房住不炒”定位已经深入人心。

②新房价格环比仅增0.53%，上涨城市数量在缩减

9月全国70座大中城市中，有12个城市新房价格环比下降，数量创年内新高。

其中，岳阳、济南分别以0.5%、0.4%的降幅位居前列。5个城市房价持平，53个城市房价上涨，上涨城市数目较8月减少2个。

9月新房价格环比仅增长0.53%，是今年2月以来增速最低的一个月。

③今年楼市无“金九银十”

在“房住不炒”政策环境下，今年楼市没有“金九银十”。9月份，全国70城新房价格指数环比增幅为0.5%，同比增幅为8.6%。从两个指标看，都呈现出“增幅收窄”的态势。

“9月份数据在意料之中，今年楼市没有‘金九银十’。9月份房地产商搞降价促销增多，影响到房价，之所以这样做，是出于三季报业绩的考虑。”河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授、城市发展研究中心主任刘社。

二、天津房价走势2019预测

很多人都在观望天津的房价走势，不管天津房价走势是上涨还是下跌总归是有人欢喜有人愁，要知道2019年上半年天津宅地推出面积1295.38万平方米，环比上涨24.91%，同比上涨54.91%。2019年上半年天津住宅累计批准上市面积672.79万平方米，同比上涨46%，从月度数据上来看，每个月的供应面积都在不断增加。2019年上半年天津住宅累计成交面积577.17万平方米，同比上涨17%。今年上半年，天津批准上市的面积远远超过了累计成交的面积，这也就造成了现在天津房地产库存严重的局面。2019年上半年 天津住宅出清周期为19.6个月，环比增加0.73个月，短期去化压力增加。对于天津房价未来的走势预测主要有以下四点：

首先购房者可查看自己城市政府有没有出让土地及出让数量。如果有出让的话，那该城市的房价极有可能上涨；相反，如果政府出让土地的数量多，房屋供应数量就变多，房价就不会涨得过快。

其次要想看你买房子的城市房价是否会上升，当然一切还是需要根据自身的购房需求为前提，如果你已经看好了某个楼盘，不会因为它房价的上涨而不去购房，好的地段房价必然会上涨，这也是毋庸置疑的。

另外不少城市都陆续开发了经济开发新区，但效果千差万别。有的开发区车水马龙、人声鼎沸；有的开发区人迹罕至。繁荣的开发区，代表企业和人口正在从其他城区迁移至此，背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此，开发区的繁荣预示了城市房价的上涨。

最后交通越拥堵的地方人口密度越大，交通拥堵的地方车多，表明居民比较有钱。人多又有钱，买房的需求就多，房价上涨概率就更大。

小编认为未来天津房价上涨是必然的，主要还是看天津房价未来的上涨趋势，天津市涌入的人口未来还有所增长，推动房价上涨的动力依然存在。目前房价处于回落状态只是受严调控影响，未来调控政策有所放、加上经济增长导致货币投资增加及通货膨胀，天津市房价上涨也是大概率事件。天津作为我国北方一个重要直辖市，工业、商业及其他方面都处于相对发展水平，经济总量都不错，2017年天津市GDP达18595亿元，居民人均可支配收入为37022元，2018年天津市GDP有望超过20000亿元，居民人均可支配收入可超过40000元。这些高的可支配收入，还可支撑房价上涨。

三、现在天津房价多少钱一平米

2019年10月天津二手房均价21491 元/m²，9月天津二手房均价21713元/平米，环比上月下跌1.02% ，同比去年同期下跌5.85% 。

2019年10月天津新房均价19424元/平米，9月新房均价19547元/平米，环比上月下降0.63%。

以上就是关于70城房价最新走势数据出炉和2019天津房价多少钱一平米的全部内容，希望可以帮助购房者了解全国各地房价，对天津消费者来说了解天津房价未来的走势是很有必要的！另外购房毕竟是件大事情，选择楼盘不仅要看地理位置还要看周边的配套设施！跟着天津装修网学习购房技巧、装修攻略吧！

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